Estimation théorique
Avenue Edouard Alfred Martel,12100 Millau (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.58)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Avenue Edouard Alfred Martel,12100-Millau indique un avis de valeur compris entre 248.000€ et 280.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.480€ et 2.800€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 248.000€ et 280.000€ avec un indice de confiance de 2.68 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.555€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.555€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Comprégnac (12072), comprenant 248 habitants est de 5,52€, soit un loyer théorique mensuel de 552€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,44€, à 6,87€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 444€ et 687€ avec un indice de confiance de 8.39 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 248.000€ et 280.000€ avec un indice de confiance de 2.68 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.555€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.555€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Comprégnac (12072), comprenant 248 habitants est de 5,52€, soit un loyer théorique mensuel de 552€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,44€, à 6,87€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 444€ et 687€ avec un indice de confiance de 8.39 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-05-07 | 91 | RUE MARCEL PAGNOL | 5 | 97 | 464 | 143000€ | 1474€ |
2020-07-28 | 140 | RUE MARCEL PAGNOL | 5 | 97 | 437 | 201950€ | 2082€ |
2020-06-05 | 240 | RUE DE BELLUGUES | 4 | 94 | 584 | 210000€ | 2234€ |
2021-06-15 | 316 | RUE DE BELLUGUES | 6 | 150 | 0 | 264917€ | 1766€ |
2021-12-13 | 315 | RUE LES HAUTS DU VIVIER | 5 | 115 | 551 | 250000€ | 2174€ |
2020-06-12 | 21 | AV EDOUARD ALFRED MARTEL | 5 | 130 | 792 | 145000€ | 1115€ |
2021-04-12 | 757 | RUE LES HAUTS DU VIVIER | 4 | 106 | 358 | 185000€ | 1745€ |
2021-10-15 | 340 | RUE DE BELLUGUES | 4 | 70 | 759 | 190000€ | 2714€ |
2021-09-24 | 299 | RUE CLAUDE DEBUSSY | 6 | 111 | 519 | 192000€ | 1730€ |
2020-10-29 | 785 | RUE LES HAUTS DU VIVIER | 4 | 106 | 514 | 175000€ | 1651€ |
2020-03-03 | 156 | RUE DE FONTENAY | 4 | 78 | 380 | 224000€ | 2872€ |
2021-04-15 | 72 | AV EDOUARD ALFRED MARTEL | 4 | 79 | 427 | 125000€ | 1582€ |
2020-08-13 | 156 | RUE DU VIVIER | 4 | 113 | 277 | 205000€ | 1814€ |
2022-02-25 | 76 | AV EDOUARD ALFRED MARTEL | 3 | 71 | 533 | 168000€ | 2366€ |
2021-08-03 | 78 | AV EDOUARD ALFRED MARTEL | 2 | 51 | 529 | 98900€ | 1939€ |
2021-11-15 | 420 | RUE DES MICOCOULIERS | 4 | 218 | 1024 | 570000€ | 2615€ |
2023-06-22 | 7 | AV EDOUARD ALFRED MARTEL | 2 | 68 | 328 | 241200€ | 3547€ |
2022-11-15 | 201 | RUE LES HAUTS DU VIVIER | 4 | 97 | 870 | 210000€ | 2165€ |
2022-06-08 | 9005 | LE CHAYRAN | 1 | 20 | 110 | 50000€ | 2500€ |
2022-10-18 | 83 | RUE DU VIVIER | 4 | 129 | 563 | 410200€ | 3180€ |
2021-11-22 | 6120 | RUE DE LA PRISE D EAU | 6 | 113 | 832 | 250000€ | 2212€ |
2022-08-02 | 54 | RUE LES HAUTS DU VIVIER | 5 | 118 | 1118 | 271000€ | 2297€ |
2022-12-09 | 8 | CITE DE LA PRISE D EAU | 2 | 49 | 173 | 160000€ | 3265€ |
2020-02-18 | 2 | RUE HENRI FROMENT | 5 | 100 | 500 | 245000€ | 2450€ |
2022-05-27 | 330 | RUE DES MICOCOULIERS | 5 | 140 | 1346 | 360000€ | 2571€ |
2019-12-11 | 381 | RUE DES MICOCOULIERS | 5 | 120 | 647 | 350000€ | 2917€ |
2022-02-21 | 265 | RUE COUGOUILLES | 7 | 209 | 3263 | 358740€ | 1716€ |
2021-02-19 | 3 | RUE DE LA PRISE D EAU | 3 | 50 | 353 | 55000€ | 1100€ |
2022-04-26 | 1000 | AV DE MILLAU PLAGE | 5 | 118 | 1778 | 420000€ | 3559€ |
2022-04-22 | 143 | AV JEAN JAURES | 3 | 70 | 62 | 75000€ | 1071€ |
2023-06-30 | 200 | RUE DES MICOCOULIERS | 4 | 113 | 818 | 343100€ | 3036€ |
2019-10-04 | 119 | RUE COUGOUILLES | 5 | 78 | 537 | 320000€ | 4103€ |
2019-08-02 | 104 | RUE DE LA RODE | 3 | 98 | 726 | 230000€ | 2347€ |
2021-10-06 | 146 | RUE DE SAINT EUZEBIT | 3 | 71 | 384 | 160000€ | 2254€ |
2019-10-30 | 6072 | CHOISY | 1 | 30 | 243 | 80000€ | 2667€ |
2019-08-08 | 135 | AV JEAN JAURES | 7 | 190 | 308 | 360000€ | 1895€ |
2021-09-06 | 829 | IMP DE CHOISY | 7 | 180 | 822 | 210000€ | 1167€ |
2023-03-23 | 9002 | COUGOUILLE | 4 | 60 | 500 | 180000€ | 3000€ |
2020-08-14 | 9002 | COUGOUILLE | 4 | 60 | 100 | 120000€ | 2000€ |
2019-08-07 | 10 | RUE PAUL VALERY | 6 | 99 | 371 | 174000€ | 1758€ |
2021-04-14 | 3 | IMP DOMINIQUE DE ST LEON | 5 | 81 | 481 | 208137€ | 2570€ |
2022-08-19 | 290 | RUE DE LA RODE | 5 | 119 | 1000 | 271850€ | 2284€ |
2021-11-30 | 250 | RUE DE LA RODE | 4 | 110 | 743 | 369900€ | 3363€ |
2021-05-12 | 5 | IMP DOMINIQUE DE ST LEON | 5 | 81 | 395 | 199000€ | 2457€ |
2021-08-16 | 26 | RUE HENRI FROMENT | 3 | 73 | 233 | 208000€ | 2849€ |
2023-01-17 | 6 | RUE PAUL VALERY | 4 | 68 | 309 | 198200€ | 2915€ |
2020-12-07 | 140 | AV JEAN JAURES | 4 | 109 | 752 | 168000€ | 1541€ |
2019-12-10 | 112 | IMP DE CHOISY | 4 | 137 | 310 | 225000€ | 1642€ |
2020-07-03 | 7 | RUE PAUL VALERY | 4 | 87 | 515 | 205000€ | 2356€ |
2020-07-22 | 18 | RUE ALBERT CARRIERE | 5 | 82 | 176 | 102000€ | 1244€ |
2021-03-25 | 730 | RUE DE SAINT EUZEBIT | 4 | 72 | 0 | 170000€ | 2361€ |
2020-09-30 | 15 | RUE PIERRE DE COUBERTIN | 5 | 82 | 410 | 186500€ | 2274€ |
2021-11-05 | 127 | IMP EDITH PIAF | 4 | 86 | 280 | 245350€ | 2853€ |
2022-03-29 | 47 | IMP EDITH PIAF | 4 | 86 | 237 | 215985€ | 2511€ |
2021-06-17 | 968 | IMP DE CHOISY | 6 | 170 | 2500 | 372850€ | 2193€ |
2022-05-18 | 13 | RUE ALBERT CARRIERE | 5 | 86 | 328 | 246150€ | 2862€ |
2020-06-15 | 7 | RUE PIERRE DE COUBERTIN | 4 | 90 | 436 | 148000€ | 1644€ |
2020-10-05 | 86 | IMP EDITH PIAF | 4 | 106 | 271 | 246000€ | 2321€ |
2019-05-21 | 3 | RUE DES CASTORS | 5 | 80 | 319 | 177000€ | 2213€ |
2020-09-09 | 601 | BD GEORGES BRASSENS | 5 | 89 | 550 | 205200€ | 2306€ |
2019-12-09 | 690 | BD GEORGES BRASSENS | 4 | 79 | 397 | 210640€ | 2666€ |
2020-03-17 | 10 | RUE DE L EGALITE | 4 | 100 | 1085 | 170000€ | 1700€ |
2021-02-15 | 1 | RUE ALBERT CARRIERE | 5 | 100 | 560 | 235000€ | 2350€ |
2020-07-23 | 120 | AV JEAN JAURES | 4 | 72 | 240 | 110000€ | 1528€ |
2022-05-03 | 84 | RUE DES ROIS D ARAGON | 6 | 103 | 486 | 204000€ | 1981€ |
2021-07-27 | 60 | IMP DENYS PUECH | 5 | 92 | 693 | 245000€ | 2663€ |
2020-12-18 | 95 | RUE DES ROIS D ARAGON | 3 | 67 | 340 | 200000€ | 2985€ |
2021-11-12 | 99 | AV JEAN JAURES | 6 | 108 | 379 | 138000€ | 1278€ |
2022-01-31 | 174 | AV JULES ARTIERES | 5 | 103 | 278 | 180000€ | 1748€ |
2022-08-11 | 146 | RUE FREDERIC MISTRAL | 5 | 81 | 437 | 200000€ | 2469€ |
2019-12-30 | 96 | RUE DE GAUJAL | 4 | 115 | 606 | 297100€ | 2583€ |
2021-12-17 | 9003 | RUE DU CAYREL | 4 | 82 | 513 | 350400€ | 4273€ |
2020-03-30 | 142 | AV JULES ARTIERES | 5 | 80 | 345 | 167000€ | 2088€ |
2021-04-06 | 2 | RUE DU CAYREL | 7 | 138 | 602 | 237500€ | 1721€ |
2022-07-29 | 87 | RUE DE GAUJAL | 3 | 62 | 435 | 169000€ | 2726€ |
2022-06-07 | 71 | RUE DE GAUJAL | 4 | 187 | 964 | 424000€ | 2267€ |
2022-10-10 | 9019 | FONTENAY | 6 | 130 | 500 | 260000€ | 2000€ |
2022-10-05 | 99 | RUE FREDERIC MISTRAL | 4 | 71 | 428 | 275550€ | 3881€ |
2021-08-09 | 62 | AV CHARLES DE GAULLE | 4 | 90 | 251 | 225000€ | 2500€ |
2022-07-21 | 44 | RUE DE GAUJAL | 6 | 160 | 1165 | 317000€ | 1981€ |
2022-11-22 | 350 | RUE FREDERIC MISTRAL | 5 | 82 | 397 | 170000€ | 2073€ |
2021-04-02 | 62 | AV CHARLES DE GAULLE | 4 | 90 | 255 | 215000€ | 2389€ |
2023-02-03 | 62 | AV CHARLES DE GAULLE | 4 | 90 | 255 | 310000€ | 3444€ |
2022-02-28 | 62 | AV CHARLES DE GAULLE | 4 | 90 | 251 | 252100€ | 2801€ |
2022-09-21 | 62 | AV CHARLES DE GAULLE | 4 | 90 | 244 | 258000€ | 2867€ |
2022-02-01 | 59 | RUE FREDERIC MISTRAL | 5 | 81 | 424 | 205000€ | 2531€ |
2019-10-16 | 29 | RUE DE GAUJAL | 4 | 165 | 1080 | 245400€ | 1487€ |
2022-03-22 | 62 | AV CHARLES DE GAULLE | 5 | 120 | 237 | 275000€ | 2292€ |
2022-02-15 | 62 | AV CHARLES DE GAULLE | 3 | 88 | 227 | 220000€ | 2500€ |
2021-07-21 | 9005 | LE CHAYRAN | 4 | 87 | 1476 | 163000€ | 1874€ |
2020-03-11 | 77 | AV JEAN JAURES | 3 | 63 | 272 | 163000€ | 2587€ |
2021-06-16 | 9003 | IMP ETIENNE DELMAS | 5 | 88 | 365 | 170000€ | 1932€ |
2020-09-28 | 67 | AV CHARLES DE GAULLE | 11 | 198 | 712 | 254000€ | 1283€ |
2021-07-07 | 108 | AV CHARLES DE GAULLE | 5 | 141 | 709 | 489300€ | 3470€ |
2022-07-27 | 9004 | LE CHAYRAN | 0 | 19 | 48 | 34500€ | 1816€ |
2023-01-27 | 70 | IMP JEAN DESPRADELS D ALLARET | 4 | 82 | 661 | 374000€ | 4561€ |
2021-05-04 | 400 | CHE DU CHAYRAN | 1 | 21 | 197 | 50500€ | 2405€ |
2022-05-03 | 400 | CHE DU CHAYRAN | 1 | 21 | 197 | 160450€ | 7640€ |
2020-03-30 | 77 | RUE JEAN DOUZOU | 6 | 139 | 465 | 259300€ | 1865€ |
2021-06-16 | 9039 | RTE DU CAUSSE NOIR | 6 | 110 | 220 | 372450€ | 3386€ |
2019-05-22 | 896 | BD DU LEVEZOU | 2 | 55 | 500 | 150000€ | 2727€ |
2019-10-14 | 431 | CHE DU CHAYRAN | 4 | 78 | 1680 | 95000€ | 1218€ |
2022-09-30 | 147 | IMP LUCIE AUBRAC | 5 | 132 | 828 | 427000€ | 3235€ |
2022-11-21 | 4 | RUE JEAN MERMOZ | 7 | 194 | 434 | 330000€ | 1701€ |
2022-06-14 | 300 | AV DE MILLAU PLAGE | 3 | 78 | 259 | 210000€ | 2692€ |
2019-10-01 | 168 | IMP LUCIE AUBRAC | 5 | 115 | 622 | 324700€ | 2823€ |
2022-10-14 | 9 | RUE DU PETIT MONTMARTRE | 6 | 209 | 633 | 397000€ | 1900€ |
2019-06-27 | 137 | RUE JEAN DOUZOU | 4 | 86 | 658 | 225000€ | 2616€ |
2021-03-24 | 9032 | EMBARRY | 1 | 25 | 31 | 75000€ | 3000€ |
2020-06-04 | 214 | RUE JEAN DOUZOU | 4 | 234 | 852 | 388720€ | 1661€ |
2021-10-25 | 750 | BD DU LEVEZOU | 4 | 75 | 913 | 276860€ | 3691€ |
2019-07-17 | 94 | IMP LUCIE AUBRAC | 4 | 86 | 440 | 231000€ | 2686€ |
2021-05-17 | 3 | RUE JEAN MERMOZ | 6 | 160 | 442 | 266000€ | 1663€ |
2021-08-02 | 5 | RUE JEAN MERMOZ | 7 | 160 | 534 | 323000€ | 2019€ |
2021-11-16 | 126 | RUE DE L EGALITE | 3 | 108 | 296 | 175000€ | 1620€ |
2022-01-10 | 10 | RUE DES LILAS | 3 | 62 | 555 | 270000€ | 4355€ |
2022-09-30 | 451 | RUE DE LADOUX | 4 | 90 | 374 | 258000€ | 2867€ |
2019-07-30 | 22 | RUE DES LILAS | 4 | 95 | 446 | 145000€ | 1526€ |
2020-06-15 | 8 | RUE LOUIS ARMAND | 6 | 140 | 517 | 170000€ | 1214€ |
2023-01-31 | 10 | RUE LOUIS ARMAND | 7 | 160 | 625 | 250000€ | 1563€ |
2021-02-12 | 121 | AV CHARLES DE GAULLE | 4 | 92 | 340 | 227500€ | 2473€ |
2022-05-31 | 28 | RUE DES LILAS | 5 | 145 | 160 | 236000€ | 1628€ |
2019-11-15 | 317 | RUE DE LADOUX | 4 | 103 | 601 | 300115€ | 2914€ |
2019-06-14 | 3 | RUE DES LILAS | 4 | 110 | 338 | 165000€ | 1500€ |
2021-06-19 | 1 | RUE DES LILAS | 4 | 98 | 294 | 246000€ | 2510€ |
2019-09-02 | 4 | RUE DU VIEUX CRES | 7 | 130 | 436 | 307550€ | 2366€ |
2022-04-27 | 119 | AV CHARLES DE GAULLE | 5 | 179 | 1041 | 454600€ | 2540€ |
2021-07-09 | 317 | RUE DE LADOUX | 5 | 104 | 709 | 204000€ | 1962€ |
2019-06-12 | 5 | RUE DU VIEUX CRES | 2 | 35 | 301 | 78000€ | 2229€ |
2023-02-15 | 57 | CHE DE PRIGNOLLES | 4 | 103 | 744 | 324500€ | 3150€ |
2021-03-26 | 9001 | ANGLES (LES) | 2 | 42 | 96 | 100000€ | 2381€ |
2021-07-28 | 2261 | RTE DU CAUSSE NOIR | 3 | 60 | 496 | 90000€ | 1500€ |
2020-02-25 | 15 | RUE PAUL COMBES | 5 | 108 | 359 | 266840€ | 2471€ |
2019-11-27 | 23 | IMP DE VESOUBIES | 4 | 100 | 330 | 229500€ | 2295€ |
2020-07-29 | 350 | IMP CHANTE - FRIBOULE | 4 | 123 | 1318 | 135000€ | 1098€ |
2019-07-04 | 28 | RUE DE LA MERE DE DIEU | 6 | 150 | 533 | 245300€ | 1635€ |
2019-09-10 | 18 | RUE DE LA MERE DE DIEU | 4 | 74 | 716 | 210000€ | 2838€ |
2020-07-08 | 70 | RUE CHRISTIANE BURUCOA | 6 | 191 | 768 | 339000€ | 1775€ |
2020-11-12 | 90 | IMP DE VESOUBIES | 4 | 90 | 662 | 255700€ | 2841€ |
2022-07-19 | 112 | IMP DE VESOUBIES | 4 | 88 | 501 | 261500€ | 2972€ |
2021-11-26 | 201 | CHE DE CAUSSIBOLS | 4 | 86 | 2115 | 334900€ | 3894€ |
2019-07-31 | 12 | RUE DE LA MERE DE DIEU | 6 | 109 | 620 | 176000€ | 1615€ |
2019-06-06 | 6 | RUE DE LA MERE DE DIEU | 6 | 112 | 487 | 177500€ | 1585€ |
2022-07-19 | 8 | RUE DE LA MERE DE DIEU | 6 | 155 | 678 | 198000€ | 1277€ |
2021-01-11 | 230 | RUE DE TENENS | 4 | 160 | 827 | 157000€ | 981€ |
2021-02-17 | 235 | RUE DE CARTAYRE | 6 | 199 | 1438 | 379450€ | 1907€ |
2022-12-27 | 75 | RUE DE TENENS | 3 | 83 | 726 | 250000€ | 3012€ |
2022-10-05 | 25 | RUE DE LA PAULELE | 6 | 160 | 231 | 238000€ | 1488€ |
2021-05-19 | 4 | RUE DE VIASTELS | 4 | 58 | 286 | 140900€ | 2429€ |
2022-09-12 | 70 | IMP DE LA BELLE LAITIERE | 6 | 148 | 647 | 290000€ | 1959€ |